Войти:

Отчего дешевеет жилье?


Цены на вторичном рынке жилья в Таразе упали до неприличного уровня, зато на первичном упорно поддерживаются местным акиматом.

Согласно статистическим данным, за последний год цены на вторичном рынке жилья в Таразе упали на 14 процентов. Но это только официальные цифры. На самом деле цены, похоже, достигли своего «дна». Впервые за последние три года в газетных объявления появились предложения на однокомнатные квартиры стоимостью менее 9.000 у.е. Причем речь не идет об общежитиях квартирного типа или жилье, находящемся на последнем этаже домов, стоимость которых традиционно ниже.

— Более выгодной ситуации для покупки квартиры, чем сегодня, не придумать, — считает эксперт-оценщик местной риэлтерской компании «Тараз-сервис» Альмухан Аймаганбетов. – В среднем цены упали почти в два раза, ведь год назад минимальная стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 20 тысяч у.е. Сейчас жилье продают только те, кто действительно нуждается в деньгах. И пошли реальные предложения.

По мнению Альмухана, на рынок недвижимости в городе также повлияли многочисленные торги залогового имущества, проводимые банками второго уровня. Именно они и диктуют цены на рынке, ведь, как правило, у них выставляется жилье по сниженным ценам.

Еще один фактор, влияющий на удешевление жилья – нежелание людей оформлять ипотеку. Неудивительно, ведь банки по-прежнему держат ставку вознаграждения на уровне 14-16 процентов годовых, что отпугивает потенциальных клиентов.

Между тем, цены на первичном рынке жилья практически не изменились. Однокомнатные квартира площадью 25 квадратных метров в новом микрорайоне «Астана» по-прежнему продаются за 30.000 у.е. Покупателей нет, и десятки квартир пустуют с тех пор, как были построены. Но местные власти, реализующие построенное по государственной программе жилье, упорно игнорируют колебания рынка и стоят на своем.

Так же дорого стоят квартиры в другом новом микрорайоне – «Байтерек», который еще только застраивается. Но людей и там жилье не привлекает. Все-таки главное в товаре – ее цена…
Макс КАЛИНИН
Тараз Times, №32 от 20.08.2009

5842
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние новости

Прокурор Алматы Берик Жуйриктаев назвал имя задержанного по подозрению в убийстве Дениса Тена, его зовут Киясов Нуралы Даулетбекович.
В результате проверки выявлено 360 нарушений правил дорожного движения, совершенных водителями общественного транспорта.
Согласно внесенным изменениям физические лица, получающие доходы по договорам гражданско–правового характера, обязаны уплачивать обязательные пенсионные взносы в размере 10 процентов от получаемого дохода.
На фигуриста Дениса Тена напали автоворы, застигнутые им на месте преступления, это произошло 19 июля 2018 года, около 15 часов на пересечении улиц Курмангазы и Байсеитовой.
Спустя двое суток нашли тело 8-летнего мальчика, утонувшего в реке Талас. Мальчика стало уносить течением реки и родители не смогли догнать его.
На химических предприятиях региона с целью снижения негативного воздействия на окружающую среду разработан ряд природозащитных мероприятий.
Обширную туристическую пешеходную зону, объединяющую несколько исторических эпох, намерены сделать городские власти в центре Тараза
Участнику проекта "100 мест - уличная торговля" необходимо подать заявку с указанием адреса предполагаемого торгового места, его целевого назначения и размера земельного участка
В Таразе в рамках матчей первой лиги «Тараз» принял принципиального соперника - лидера турнирной таблицы шымкентский «Кыран»
В центре школьных олимпиад и внешкольных мероприятий впервые в Жамбылской области открылся IT-класс для детей
В ближайшее время с целью ограничения нелегальных перевозок отвественными учреждениями будет утвержден и в последующем реализован план мероприятий
Интервью по карте туризма дала руководитель управления туризма акимата Жамбылской области Карлыгаш Аралбекова
Ко дню празднования 20-летия Астаны в рамках дней культуры Жамбылской области прошел праздничный гала-концерт «Жаңарған Жамбылдан - асқақтаған Астанаға!»
Во все возможные инстанции обращаются жители Тараза с жалобами на невыносимый запах гари в юго-западной части территории города
Жамбылскую область представляли воспитанники спортивной школы № 4 города Тараза
В течение пяти дней на кортах Шымкентского теннисного центра в рамках Кубка Казахстана проходили состязания среди юниоров до 14 лет