Войти:

Отчего дешевеет жилье?


Цены на вторичном рынке жилья в Таразе упали до неприличного уровня, зато на первичном упорно поддерживаются местным акиматом.

Согласно статистическим данным, за последний год цены на вторичном рынке жилья в Таразе упали на 14 процентов. Но это только официальные цифры. На самом деле цены, похоже, достигли своего «дна». Впервые за последние три года в газетных объявления появились предложения на однокомнатные квартиры стоимостью менее 9.000 у.е. Причем речь не идет об общежитиях квартирного типа или жилье, находящемся на последнем этаже домов, стоимость которых традиционно ниже.

— Более выгодной ситуации для покупки квартиры, чем сегодня, не придумать, — считает эксперт-оценщик местной риэлтерской компании «Тараз-сервис» Альмухан Аймаганбетов. – В среднем цены упали почти в два раза, ведь год назад минимальная стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 20 тысяч у.е. Сейчас жилье продают только те, кто действительно нуждается в деньгах. И пошли реальные предложения.

По мнению Альмухана, на рынок недвижимости в городе также повлияли многочисленные торги залогового имущества, проводимые банками второго уровня. Именно они и диктуют цены на рынке, ведь, как правило, у них выставляется жилье по сниженным ценам.

Еще один фактор, влияющий на удешевление жилья – нежелание людей оформлять ипотеку. Неудивительно, ведь банки по-прежнему держат ставку вознаграждения на уровне 14-16 процентов годовых, что отпугивает потенциальных клиентов.

Между тем, цены на первичном рынке жилья практически не изменились. Однокомнатные квартира площадью 25 квадратных метров в новом микрорайоне «Астана» по-прежнему продаются за 30.000 у.е. Покупателей нет, и десятки квартир пустуют с тех пор, как были построены. Но местные власти, реализующие построенное по государственной программе жилье, упорно игнорируют колебания рынка и стоят на своем.

Так же дорого стоят квартиры в другом новом микрорайоне – «Байтерек», который еще только застраивается. Но людей и там жилье не привлекает. Все-таки главное в товаре – ее цена…
Макс КАЛИНИН
Тараз Times, №32 от 20.08.2009

6352
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

Последние новости

В Жамбылской области по-прежнему сохраняется режим карантина. Однако с 11 мая вводится второй этап смягчения карантинных мер.
10 мая 2020 года в Жамбылской области выявлен новый случай коронавирусной инфекции.
По предварительным данным, начиная с 11 мая, в Жамбылской области откроются около 650 объектов бизнеса, в которых заняты свыше 6500 человек.
Порядка 1500 малообеспеченных семей в городе Таразе, а также в четырех районах Жамбылской области получили благотворительную помощь в виде продуктовых наборов.
Решением штабов по обеспечению режима ЧП при акиматах Жамбылская область после 11 мая возобновят свою работу отделы по обслуживанию населения.
В рамках акции «75 лет Великой Победы» деятели культуры Жамбылской областной филармонии им. К.Азербаева представили жителям г.Тараза праздничную программу.
Житель Тараза напал на полицейского за отказ в проезде через блокпост.
Палата предпринимателей Жамбылской области запустила в тестовом режиме электронный сервис проверки пропусков.
С начала года в Жамбылской области снизилось количество преступлений, и повысилась их раскрываемость.
Аким области Бердибек Сапарбаев совершил рабочую поездку по ряду промышленных объектов и школ города Тараза.
В Жамбылской области после жалобы врача-инфекциониста уволили руководство Меркенской центральной районной больницы.
С 1 апреля 2020 года на период действия чрезвычайного положения снижены тарифы для населения на водо- и теплоснажение.
В Таразе закрыли на карантин подъезд многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Аса», где была выявлена заболевшая коронавирусом женщина.
Два новых случая заболевания коронавирусом зарегистрированы 1 апреля в Жамбылской области.
В пяти районах организованы мастерские по изготовлению масок. На сегодняшний день сшито 17,8 тысячи единиц.
Несколько десятков фактов нарушения режима чрезвычайного положения выявили в Жамбылской области.